DO WYNAJĘCIA - Hala magazynowa z dwupiętrowym biurem w Sulejówku.

Powierzchnia użytkowa: 242,70 m²
Powierzchnia działki: 1573 m²
Cena najmu: 9 500 zł netto

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu nowoczesnego budynku magazynowo biurowego, idealnego dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość zlokalizowana jest 100 metrów od DK 2, co zapewnia znakomity dojazd.

Układ nieruchomości:

Parter (część biurowo-socjalna i magazynowa):

• przedsionek - 24 m²;

• pokój biurowy - 17,4 m²;

• komunikacja - 4,9 m²;

• schody - 6,4 m²;

• komunikacja - 17,3 m²;

• przedsionek - 1,4 m²;

• kuchnia - 11,3 m²;

• Å‚azienka - 3,2 m²;

• WC - 1,0 m²;

• kotÅ‚ownia - 9,2 m²;

• hala magazynowa - 106,2 m².

Piętro - część biurowa:

• przestronny pokój - 40,3 m²;

• dodatkowy pokój - 9,8 m²;

• Å‚azienka - 3,9 m²;

• loggia - 6,3 m².

Specyfikacja techniczna magazynu:

• Wymiary: 16 m x 7 m

• Betonowa, wytrzymaÅ‚a posadzka

• Dwie bramy wjazdowe:
  - 3,45 m x 3,50 m
  - 2,38 m x 3,05 m

Zasilanie trójfazowe

Standard wykończenia - część biurowa:

• Wysoki standard wykoÅ„czenia, urzÄ…dzone z dbaÅ‚oÅ›ciÄ… i zadbane
• PodÅ‚ogi wyÅ‚ożone gresem - trwaÅ‚e, Å‚atwe w utrzymaniu
• Klimatyzacja na parterze
• Zaplecze kuchenne, Å‚azienka i WC
• Pomieszczenia jasne, zadbane, systematycznie konserwowane i odnawiane
• Rolety antywÅ‚amaniowe w oknach
• System monitoringu i alarm
• Okna PCV
• Budynek ocieplony, dach pokryty blachodachówkÄ…
• Centralne ogrzewanie z pieca gazowego zasilanego gazem z sieci miejskiej.

Dodatkowe atuty:

• Nieruchomość wyróżnia siÄ™ ponadprzeciÄ™tnym standardem wykoÅ„czenia, zarówno wewnÄ…trz, jak i na zewnÄ…trz - wszystko zostaÅ‚o zaprojektowane z myÅ›lÄ… o trwaÅ‚oÅ›ci, estetyce i funkcjonalnoÅ›ci,
• PrzemyÅ›lana aranżacja wnÄ™trz biurowych i magazynowych - nowoczesna i dopracowana w każdym detalu, co czyni tÄ™ przestrzeÅ„ nie tylko wygodnÄ… w codziennym użytkowaniu, ale i niezwykle reprezentacyjnÄ… dla każdej firmy,
• Obiekt jest nieskazitelnie zadbany i utrzymany w doskonaÅ‚ym stanie technicznym, co eliminuje potrzebÄ™ jakichkolwiek dodatkowych nakÅ‚adów inwestycyjnych,
• WnÄ™trza biurowe i zaplecze socjalne zapewniajÄ… maksymalny komfort pracy,
• WyjÄ…tkowy charakter nieruchomoÅ›ci sprawia, że stanowi ona idealne poÅ‚Ä…czenie funkcjonalnoÅ›ci i nowoczesnoÅ›ci - to miejsce, które zdecydowanie wyróżnia siÄ™ na tle standardowych ofert dostÄ™pnych na rynku,
• Teren wokół budynku zagospodarowany - nasadzenia, chodniki oraz podjazdy z kostki brukowej,
• ​​​​​​​Duży plac manewrowy, który umożliwia wygodny wjazd oraz sprawne manewrowanie pojazdami również o dużych gabarytach,​​​​​​​
• Bardzo dobra ekspozycja i Å‚atwy dojazd
• Bliskość przystanków komunikacji publicznej:

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji przy drodze krajowej - świetny punkt logistyczny, idealny do prowadzenia działalności wymagającej zarówno przestrzeni magazynowej, jak i biurowej. Szybki dojazd do trasy S2, A2 oraz do Warszawy i Mińska Mazowieckiego.

Podsumowanie:

To propozycja dla firm ceniących funkcjonalność, dobrą infrastrukturę oraz reprezentacyjny charakter miejsca. Obiekt gotowy do użytkowania - nie wymaga dodatkowych nakładów.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowych warunków najmu.